PT Best Profit Futures Cabang Pontianak

Penjualan Rumah AS Jatuh

rumah dijual

Bestprofit Futures (23/09) –

Penjualan Rumah AS Jatuh

US penjualan rumah secara tak terduga jatuh pada bulan Agustus karena investor menjauh dari pasar, namun penurunan mungkin tidak menandakan kelemahan baru.

The National Association of Realtors mengatakan pada hari Senin penjualan rumah yang ada turun 1,8 persen ke tingkat tahunan 5,05 juta unit. Penurunan ini merupakan yang pertama dalam empat bulan, meskipun laju penjualan masih tertinggi kedua untuk tahun ini.


Tidak ada cerita kelemahan fundamental ekonomi di musim gugur. Mungkin investor meninggalkan pasar karena harga rumah terlalu tinggi dan (ada) tidak lebih tawar-menawar yang bisa didapat,” kata Chris Rupkey, ekonom keuangan utama di MUFG Union Bank di New York.

Para ekonom telah memperkirakan penjualan meningkat menjadi 5.20 juta kecepatan unit. Dibandingkan dengan Agustus tahun lalu, penjualan turun 5,3 persen.

Investor telah didukung pasar dengan gertakan atas properti tertekan dan mengubahnya menjadi unit sewa. Tapi bulan lalu mereka hanya menyumbang 12 persen dari transaksi, yang merupakan bagian terkecil sejak November 2009.

Meskipun pembeli pertama kali tidak meningkatkan pada bulan Agustus, mundur oleh investor berarti perang penawaran lebih sedikit dan meningkatkan kesempatan untuk pembeli biasa yang bisa mendukung penjualan ke depan. Selain itu, pasar tenaga kerja penguatan kemungkinan akan berujung pada pertumbuhan upah yang lebih cepat, mendukung pembeli potensial.

Ekuitas investor tidak berbesar hati, namun. Saham Perumahan jatuh pada data, tertinggal pasar yang lebih luas. PulteGroup (N: PHM) turun 2,12 persen, sedangkan KB Home (N: KBH) turun 2,48 persen dan Toll Brothers (N: TOL) turun 2,27 persen. Dolar sedikit bergerak terhadap sekeranjang mata uang, sedangkan harga untuk utang US Treasury yang lebih tinggi.

MENGUBAH PROFIL

Laporan ini menunjukkan rotasi teratur dalam distribusi profil pembeli dari investor pembeli rumah untuk pertama kali, yang kami percaya adalah tes penting pertama keberlanjutan pemulihan perumahan,” kata Millan Mulraine, kepala ekonom wakil di TD Securities di New York.

Sebuah survei pekan lalu menunjukkan sentimen homebuilder mencapai tingkat tertinggi dalam hampir sembilan tahun pada bulan September, dengan pembangun melaporkan pickup yang tajam dalam lalu lintas pembeli. Lennar Corp (N: LEN), homebuilder terbesar kedua negara itu, mengatakan pesanan melonjak 23 persen pada kuartal terakhir.

Laporan penjualan rumah yang sebelumnya dimiliki menunjukkan semua penjualan tunai terdiri 23 persen dari transaksi pada bulan Agustus, proporsi terkecil sejak Desember 2009.

Bagian dicatat oleh properti tertekan penyitaan dan penjualan pendek adalah yang terkecil sejak kelompok Realtors mulai pelacakan seri enam tahun yang lalu.

Pembeli pertama kali menyumbang 29 persen dari penjualan, jauh di bawah 40 persen menjadi 45 persen yang dianggap oleh ekonom dan agen real estat sebagai ideal.

Persediaan rumah yang tidak terjual di pasar meningkat 4,5 persen dari tahun lalu menjadi 2,31 juta pada bulan Agustus.

Pada Agustus penjualan kecepatan, itu akan mengambil 5,5 bulan untuk membersihkan rumah dari pasar, tidak berubah dari bulan Juli. Pasokan A enam bulan dipandang sebagai keseimbangan yang sehat antara penawaran dan permintaan.

Membaiknya pasokan menahan kenaikan harga. Harga rumah rata-rata meningkat 4,8 persen dari tahun lalu, melambat dari pertumbuhan dua digit terlihat untuk banyak tahun 2013.
Kenaikan harga lebih lambat dan meratakan off suku bunga KPR dari puncaknya tahun lalu akan membantu penjualan dukungan.

Tinggalkan Balasan

Alamat surel Anda tidak akan dipublikasikan.

Anda dapat menggunakan tag dan atribut HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

© 2017